gallery/щит с тенью
gallery/на шапку сайта юр тонкости
gallery/я основа

+7 (910) 971-94-16, +7 (902) 331-66-69

главный сайт - uristsmirnov.ru

https://leadgidads.ru/b/c/6/47957

Суд: (название суда и адрес, телефон)

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Cогласно договору от (дата), Ермакова Мария Павловна и ФИО1 приобрели в совместную собственность жилой дом, состоящий из двух комнат, по (адрес).

После смерти ФИО1 (дата), она стала владеть всем домом одна. Прожили они с ФИО1 25 лет, брак был зарегистрирован, наследников после его смерти у него нет, и до настоящего времени никто не объявлялся.

Таким образом, она не является собственником в праве собственности на данный дом, но добросовестно открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, согласно постановления главы муниципального образования Боградский район от (дата) (номер) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата) в ее собственности.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В данном случае установление факта владения в течение срока приобретательской давности квартиры, находящейся по (адрес) заявителю Ермаковой М.П. необходимо для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру заявителя нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статей 131, 551 ГК РФ, право собственности и переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (дата) (номер).

При таких обстоятельствах, зарегистрировать право собственности в ином порядке, кроме как в судебном порядке, заявителю не представляется возможным.

Земельный участок, расположенный по (адрес) принадлежит на праве собственности Ермаковой М.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо заявителю для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ

 

ПРОШУ:

 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ермаковой М.П. в течение срока приобретательной давности (17 лет) квартиры, расположенной по (адрес).

 

Приложения:

 

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение

 

Истец _________________

Заявление о владении домом в течение срока приобретательной давности