gallery/щит с тенью
gallery/на шапку сайта юр тонкости
gallery/я основа

+7 (910) 971-94-16, +7 (902) 331-66-69

главный сайт - uristsmirnov.ru

https://leadgidads.ru/b/c/6/47957

Суд: Фрунзенский районный суд г. Ярославля, г. Ярославль,

пр-кт Фрунзе, д. 2, корп. 2

Административный истец: Смирнов Владимир Владимирович, 12 апреля 1976 года рождения, место рождения г. Хабаровск, зарегистрирован по адресу:

г. Ярославль, ул. Корабельная, д. 10, кв. 29, имею высшее

юридическое образование. тел.: 8 (910) 971-94-16,

metallik76@mail.ru, факс: 8 (4852) 98-22-22

 Административный ответчик: Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Ярославской

области (Управление Росреестра по Ярославской области),

г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а в лице государственного

регистратора Коняевой О.И.

 

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

21 июля 2017 г. административный истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области через филиал ГАУ ЯО "МФЦ" по Фрунзенскому и Красноперекопскому району г. Ярославля с заявлением о государственной регистрации права на гаражный бокс № 69 по адресу: г. Ярославль, ул. Журавлева, д. 5а, ГСК "Холодок-2".

Заявление было принято, однако 08 сентября 2017 г. административному истцу было выдано на руки уведомление государственного регистратора Коняевой О.И. о приостановлении государственной регистрации .

В соответствии с ч. 9 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

На основании ч.12 ст. 29 ФЗ № 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно положениям ч.1 ст. 26.1 ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Из содержания приведенных норм права следует, что соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора в случае оспаривания только решения о приостановлении государственной регистрации прав не требуется. Кроме того, как следует из оспариваемого решения от 04.07.2017, оно не было принято в отношении документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.

С силу ч. 1 ст. 4. "Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

На основании изложенного,

 

ПРОШУ:

 

1. Признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Коняевой О.И. от 02.08.2017 о приостановлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 69 по адресу: г. Ярославль, ул. Журавлева, д. 5а, ГСК "Холодок-2"

2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс № 69 по адресу: г. Ярославль, ул. Журавлева, д. 5а, ГСК "Холодок-2" на основании заявления от 21.07.2017 и представленных документов.

 

Приложение:

 

1. Копия настоящего административного искового заявления;

2. Копия уведомления государственного регистратора Коняевой О.И. о приостановлении государственной регистрации от 02.08.17 г.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

 

Дата внесения подписи административным истцом 15  сентября 2017 г.

Административный истец________________________Смирнов В.В.

Иск против Росреестра

Проблема с которой я столкнулся оформляя гараж в собственность заключается в следующем. В 2004 году я купил кирпичный гараж. Рукописный договор написали на коленке и разошлись. Через несколько лет стало известно, что гаражи возможно снесут, поскольку на их месте собрались строить дорожную развязку. И встал вопрос об оформлении права собственности на гараж, а то снесут и ничего не получишь. Для этого я обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности. Решением суда право собственности на гараж признали и я подал документы в Росреестр. Однако, они ответили, что приостанавливают право регистрации. Это означает, что через некоторое время будет отказано в регистрации права собственности. Я составил иск против Росреестра, предствленный ниже и обратился в суд. Когда назначилии судебное заседание, мне позвонили из Росреестра и сообщили, что судиться не надо, мой вопрос решён, право собственности зарегистрировано.

Автор: Смирнов Владимир Владимирович. metallik76@mail.ru

Образец иска к Росреестру в случае отклонения  заявления об исправлении технической ошибки

Суд: _____________________________________________

Административный истец:   ________________________

 Административный ответчик: Управление Федеральной

службы государственнойрегистрации, кадастра и

картографии по Ярославской области (Управление

Росреестра по Ярославской области),

г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а в лице государственного

регистратора Коняевой О.И.

 

 

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрела в собственности часть жилого дома (лит.А4, А5, а1, а4) назначение: жилое, этаж:1, общей площадью 50, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 

 

Ранее вышеуказанная часть жилого дома (лит.А4, А5, а1, а4) назначение: жилое, этаж:1, общей площадью 50, 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3 на основании решения Подольского городского суда <адрес> о реальном разделе от 23.01.2006г.

 

Согласно выписке из ЕГРН от 01.03.2017г. ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым №, этаж:1, общей площадью 50, 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид жилого помещения: комната

 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О. обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями об исправлении технической ошибки.

 

По заявлению об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав было принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №МО-17/РКФ-132989. Основанием для принятия решения послужило отсутствие противоречий между сведениями о наименовании, виде жилого помещения объекта недвижимости (помещение) с кадастровым номером 50:55:0010243:108, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела на указанный объект недвижимости.

 

Не согласившись с решением об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №МО-17/РКФ-132989, повторно ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О. обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки с приложением соответствующих документов: заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, решения Подольского городского суда <адрес> от 23.01.2006г., свидетельства о государственной регистрации права №от 14.05.2007г., выписки из ЕГРН от 01.03.2017г., технического паспорта на часть жилого дома от 10.04.2007г. 

 

По заявлению об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав было принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №МО-17/РКФ-161909. Основанием для принятия решения послужили противоречия между сведениями о наименовании, виде жилого помещения объекта недвижимости (помещение) с кадастровым номером 50:55:0010243:108, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела на указанный объект недвижимости, отсутствуют.

 

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от 14.08.2017г., направленному в адрес ФИО2, заявление об исправлении технической ошибки было отклонено, поскольку противоречия между сведениями о наименовании, виде жилого помещения объекта недвижимости с кадастровым номером 50:55:0010243:108, содержащимися в ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела на указанный объект недвижимости отсутствуют.

 

Ввиду изложенного, принимая во внимание, что пунктом 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "часть жилого дома" определена в качестве отдельного вида жилых помещений, то есть предусмотрена возможность указания в ЕГРн вида жилого помещения именно как "часть жилого дома", учитывая, что административным истцом были представлены все необходимые и имеющиеся у него документы в целях внесения изменений в сведения об объекте недвижимости,

 

ПРОШУ:

 

Признать незаконным решение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №МО-17/РКФ-161909 об отклонении заявления об исправлении технической ошибки.

 

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>, указав вид жилого помещения -часть жилого дома.

 

Приложения:

1. 

Дата внесения подписи: __________________

Административный истец _______________________