Иск против Росреестра

Проблема с которой я столкнулся оформляя гараж в собственность заключается в следующем. В 2004 году я купил кирпичный гараж. Рукописный договор написали на коленке и разошлись. Через несколько лет стало известно, что гаражи возможно снесут, поскольку на их месте собрались строить дорожную развязку. И встал вопрос об оформлении права собственности на гараж, а то снесут и ничего не получишь. Для этого я обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности. Решением суда право собственности на гараж признали и я подал документы в Росреестр. Однако, они ответили, что приостанавливают право регистрации. Это означает, что через некоторое время будет отказано в регистрации права собственности. Я составил иск против Росреестра, предствленный ниже и обратился в суд. Когда назначилии судебное заседание, мне позвонили из Росреестра и сообщили, что судиться не надо, мой вопрос решён, право собственности зарегистрировано.

Автор: Смирнов Владимир Владимирович. metallik76@mail.ru

Суд:

Фрунзенский районный суд г. Ярославля, г. Ярославль, пр-кт Фрунзе, д. 2, корп. 2

Административный истец: 

Смирнов Владимир Владимирович, 12 апреля 1976 года рождения, место рождения г. Хабаровск, зарегистрирован по адресу: г. Ярославль, ул. Корабельная, д. 10, кв. 29, имею высшее юридическое образование. тел.: 8 (910) 971-94-16, metallik76@mail.ru, факс: 8 (4852) 98-22-22

 Административный ответчик:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а в лице государственного регистратора Коняевой О.И.

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

г. Ярославль                                                                                                                                          15 сентября 2017 г. 

21 июля 2017 г. административный истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области через филиал ГАУ ЯО "МФЦ" по Фрунзенскому и Красноперекопскому району г. Ярославля с заявлением о государственной регистрации права на гаражный бокс № 69 по адресу: г. Ярославль, ул. Журавлева, д. 5а, ГСК "Холодок-2".

Заявление было принято, однако 08 сентября 2017 г. административному истцу было выдано на руки уведомление государственного регистратора Коняевой О.И. о приостановлении государственной регистрации .

В соответствии с ч. 9 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

На основании ч.12 ст. 29 ФЗ № 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно положениям ч.1 ст. 26.1 ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Из содержания приведенных норм права следует, что соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора в случае оспаривания только решения о приостановлении государственной регистрации прав не требуется. Кроме того, как следует из оспариваемого решения от 04.07.2017, оно не было принято в отношении документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.

С силу ч. 1 ст. 4. "Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

На основании изложенного, 

                                                                                     ПРОШУ:

1. Признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Коняевой О.И. от 02.08.2017 о приостановлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 69 по адресу: г. Ярославль, ул. Журавлева, д. 5а, ГСК "Холодок-2"

2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс № 69 по адресу: г. Ярославль, ул. Журавлева, д. 5а, ГСК "Холодок-2" на основании заявления от 21.07.2017 и представленных документов.

Приложение:

1. Копия настоящего административного искового заявления;

2. Копия уведомления государственного регистратора Коняевой О.И. о приостановлении государственной регистрации от 02.08.17 г.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата внесения подписи административным истцом 15  сентября 2017 г.

Административный истец________________________Смирнов В.В.

Заказать составление иска за 1000 руб.
или позвоните нам по телефону
8 (910) 971-94-16